Проекты домов

 

«Кайзер-Крафт» - компания ведущая строительные работы в индивидуальном жилищном строительстве на протяжении 7 лет. В течение периода трудовой деятельности, нами был накоплен значительный практический опыт, усовершенствованы и изучены многие технологии. Проекты домов реализованные Кайзер-Крафт в Калининграде, были по достоинству оценены большим количеством заказчиков. В результате проведения сравнительного анализа информации, собранной в результате проделанной работы, мы пришли к выводу, что многие наши объекты смогут послужить идеями вдохновения для будущих домовладельцев. Изучив собранные данные изложенное здесь, мы представляем вашему вниманию некоторые из наших работ, которые уже находятся в эксплуатации и пользуются большой популярностью среди наших нынешних клиентов. Не стоит пренебрегать фактом - эскиз Вашего будущего дома ориентирован на Ваши желания, предпочтения и устои в быту. Заключить соглашение на производство работ в городе Калининграде, Вы сможете по телефону или электронной почте. Стоимость работ по проектированию 20 500 руб.
Есть возможность приобрести готовый проект коттедж или дом.

 
 

РЕКОМЕНДУЕМ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке проводить геологические исследования перед началом этапа проектирования железобетонных конструкций.

Наименование Срок исполнения Стоимость
Эскизный проект 28 суток 20 500 рублей
Проект производства работ 28 суток 20 500 рублей

 

 
 
1
Коттедж - 289 кв.м.
 Частный дом заложен в 2016 году.
 
Коттедж с четырмя комнатами,гардеробом, кухней и обеденным залом. Просторный гараж на 2 авто. Придется в пору большой семье.
 
проект коттеджа
план коттеджа №1
план коттеджа №2

Фундамент - монолитная железобетонная плита (класс бетона В22,5) с двойным армирующим каркасом, под ним песчаное основание (фракция песка 0,2, мощность слоя 400 мм - запроектировано на основании геологического анализа компании "ЛенТИСИз") вытрамбованное посредством грунтового виброкатка.

Материал стен -автоклавный газосиликатный блок калибра 380 мм. Усиление оконных и дверных проемов выполнено из бетона В22,5. 

Междуэтажное перекрытие - монолитное из бетона В22,5, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами.

Стропильная часть - выполнена из древесины (влажность не более 20%) на основе проектного решения.

Кровельный настил - мягкая кровля Ондулин.

 
 
2
Эскиз загородного коттеджа с гаражом 233,19 кв.м.
Загородный дом построен в 2017 году в п.Берёзовка Гвардейского района.
 
Комфортный загородный дом. Просторный гараж, веранда и терраса, четыре комнаты, два сан. узла и котельная.
 
загородный коттедж
план загородного коттеджа №1
план загородного коттеджа №2
дизайн интерьера загородного коттеджа №1
дизайн интерьера загородного коттеджа №2
дизайн интерьера загородного коттеджа №3

Опорная часть -   плита из железобетона. 

Состав несущих консрукций - пористый керамический материал 

Состав этажной пепрегородки - собственное производство

Стропильная часть - выполнена на основе стержневой системы (фермы). Все элементы системы изготовлены на заводе с использование "сухой"древесины (влажностью не более 14%) и на строительной площадке объекта смонтированы в единый прочный каркас.

Кровельный настил - керамическая черепица. Система удержания снега и вентиляционные выходы - инвентарные, установлены согласно проектной документации.

 
 
3
Дом из пеноблока- 150 кв.м.
Частный дом запроектирован в 2015 году.
 
Комфортный  для семьи из 3 человек с гаражом и балконом. Хорошо походит для участков с малой площадью.
 
проект дома из пеноблока
план дома из пеноблока №1
план дома из пеноблока №2

Фундамент - вариант1: ленточный 
вариант2: свайный с заменой грунта на песчаный.

Материал стен - в качестве стенового материала использован автоклавный газобетон.

Междуэтажное перекрытие - армирование согласноППР.

Система стропил - из  древеа.

Покрытие кровли полимерная плитка.

 
 
4
Дом из кирпича- 141 кв.м.
Загородный коттедж заложен в п.Поддубное в 2013
 
Прекрасное использование площади на участке в 6 соток. Просторный подвал позволил разместить сауну и зону отдыха с бильярдным столом. Отвод воды принудительным методом посредством КНС.
 
дом из кирпича
план дома из кирпича №1
план дома из кирпича №2
план дома из кирпича №3
план дома из кирпича №4

Основа - опорная часть разовой заливки ж/б конструкция200 мм класс бетона В15, стены подвала монолит ,высота 3000 мм.

Состав несущих консрукций - газосиликатный материал. Перемычки окон и дверей  исполнено из раствора В22,5.  

Состав этажной перегородки - выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами.

Стропильная часть -  деревянная.

Кровельный материал - металлический профиль .

 
 
5
Дом из керамического блока- 141 кв.м.
 Заложен в п.Родники в 2013
 
Загородного исполнения эконом класса для семьи из 4 человек. Два с/у , кабинет и гостинная.
 
дом из керамического блока
план дома из керамического блока №1
план дома из керамического блока №2

Фундамент -  железобетонная плита (класс бетона В22,5), под ним песок (0,2, слоем 500 мм - расчитано в соответствии с  анализом ) доведено ло рсчитанной плотности К 0,96.

Материал стен - автоклавный газобетон Ytong 400 мм D400.

Междуэтажное перекрытие - сборное железобетонное Ytong .

Система стропил - на основе пиломатериалов. 

Кровельный настил -  черепица.

 
 
6
Проект коттеджа без гаража - 150 кв.м.
 2011 г.
 
Частный дом эконом класса для семьи из 4 человек. Два с/у , кабинет и гостинная, навес под гараж и балкон.
 
 
коттедж без гаража
план коттеджа без гаража №1
план коттеджа без гаража №2

Опорная часть - мелкозаглубленный с опорными свями.

Состав несущих консрукций -шлакоблок 300 мм.  Местного производства с увеличинной морозостойкостью.

 

 Перекрытие 1 этажа - инвентарные ПБ.

Стропильная часть - формованное дерево.

Кровельный материал -мягкая Ондлин.

 
 
7
Проект коттеджа - 204 кв.м.
 2011 год.
 
Премиум класса с гаражом, эркером и террасой. Отделка цоколя клинкерной плиткой. Возможен технический этаж.
 
коттедж
план коттеджа №1
план коттеджа №2

Фундамент - ленточный сборный от компании ЖБИ 2.

Материал стен - поризованый керамический кирпич толщиной 380 мм. Усилен ж/б конструкциями. 

Междуэтажное перекрытие - монолитное из бетона В22,5, залито рукводствуясь проектном решением. 

Система стропил - клееный брус Германия.

Кровельный материал - ласточкин хвост на основе стекловолокна.

 
 
8
Загородный дом - 204 кв.м.
 2013 год.
 
Загородный тип премиум класса с гаражом, эркером и террасой. отделка цоколя клинкерной плиткой. Украшен узорными ригелями и гранитной плиткой на терассе.
 
загородный дом
план загородного дома №1
план загородного дома №2

Основа - монолитная железобетонная плита (класс бетона В22,5)  плюс стены для тех. этажа, под ним песчаное основание (фракция песка 0,2, мощность слоя 500 мм - исполненос расчетами геологов компании "ЛенТИСИз") достигнута прочность.

Состав несущих консрукций - пено бетон с пониженной теплопроводностью.

 

Перегородка этажная -  карскасное с песчано-цементной смесью.

Кровельный материал - керамическая плитка от компании Вилла Балт.

 
 
9
Коттедж из кирпича - 289 кв.м.
Коттедж заложен в 2015 году.
 
Частный дом с четырьмя комнатами, гардеробом, кухней и обеденным залом. Просторный гараж на 2 авто. Придется в пору большой семье.
 
коттедж из кирпича
план коттеджа из кирпича №1
план коттеджа из кирпича №2

Фундамент - единая железобетонная плита (класс бетона В22,5) плюс возможность для создания тех. этажа, под ним грунт (фракция песочная 0,2, мощность слоя 500 мм - расчитано в соответствии с геологическим анализом). 

Материал стен - автоклавный газобетон 400 мм D500.

Междуэтажное перекрытие - монолитное из бетона В22,5, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Чердачное помещение - расчеты на основе стержневой системы (фермы). Все элементы изготовлены на заводе с использованием "сухой"древесины (влажностью не более 14%) и на строительной площадке объекта смонтированы в единый прочный каркас.

Кровельный материал - мягкая кровля Ондулин.

 
 
10
Коттедж с гаражом и керамической кровлей - 204 кв.м
Составлен в 2014 г.
 
Коттедж в стиле Прованс придется по вкусу изысканы заказчикам. Кованые перила, архитектурные колонны, обрамление оконных проемов и винтовая лестница создают неповторимый стиль.
 
коттедж с гаражом и керамической кровлей
план коттеджа с гаражом и керамической кровлей №1
план коттеджа с гаражом и керамической кровлей №2

Опорная часть - общая фундаментная плита, опорная часть песок. 

Состав несущих консрукций - поризованый керамический блок толщиной 400 мм. Усиление оконных и дверных проемов выполнено инвентарных изделий.

Потолок 1 этажа - каркасное, собрано исходя из расчетов. 

Мансарда - выполнена из древесины (влажность не более 20%) плюс покрытая септиком на основе проектного решения.

Кровельный материал - керамическая плитка от компании Вилла Балт.

 
 
11
Проект дома с эксплуатируемой кровлей 222 кв.м.
Начало в 2014 г.
 
Коттедж в стиле Хайтек с эксплуатируемой кровлей (террасная). Максимальное использование площади дома, особо важно на малых участках. Есть гараж и просторный эркер.
 
дом с эксплуатируемой кровлей
план дома с эксплуатируемой кровлей №1
план дома с эксплуатируемой кровлей №2

Фундамент - единая бетонная конструкция и стены для подвала, грунт (фракция песка 0,2, слой 700 мм - запроектировано руководствуясь геологическим анализом.

Материал стен -керамический блок размер 380 мм. Усиление оконных и дверных проемов согласно ППР.

Междуэтажное перекрытие - конструкция из ЦПМ, проверено в конструкторском бюро. 

Стропильная часть - эксплуатируемая 

Покрытие кровли - утепление ватой Rockwool и керамзитом для создания уклона. ЦПМ стяжка и два слоя наплавляемой изоляции.

 
 
12
Проект из керамического кирпича 140 кв.м.
Построен в 2016 г.
 
Для семьи из 3-4 человек. Два сан.узла, эркер, балкон и совмещенная кухня с залом.
 
дом из керамического кирпича
план дом из керамического кирпича №1
план дом из керамического кирпича №2

Основа - единая бетонная опорная часть, прочность грунта достигнута при помощи технических средств.

Конструкция стен - автоклавный газобетон 400 мм.

Междуэтажное перекрытие - клееный брус Литва. 

Мансарда - собрана из древесины (влажность не более 20%), покрыта септиком на основе проектного решения.

Кровля - мягкая кровля Ондулин.

 
 
13
Дом из пеноблока 110 кв.м.
Расчитан в 2013 г.
 
Эконом класс с чердачным помещением. Два сан. узла, три комнаты и большая гостиная. Присутствует возможность переделки чердачного помещения под жилое.
 
дом из пеноблока
дом из пеноблока фото №2
план дома из пеноблока

Фундамент - сборный из ФБС блоков.

Конструкция стен - аинвентарный газобетон 300 мм.

Междуэтажное перекрытие - брус древесный, расчеты на пизгиб в комплекте. 

Стропильная часть - смонтирована из древа (вода не более 20%).

Кровля - металлочерепица.

 
 
14
Двухэтажный коттедж с балконом 153 кв.м.
Создан в 2014 г.
 
Двухэтажный индивидуальный с полными этажами. Четыре комнаты, два сан. узла, балкон и просторная обеденная зона дополнена витражными окнами.
 
двухэтажный коттедж с балконом
рис №2
рис №3
план двухэтажного коттеджа с балконом №1
план двухэтажного коттеджа с балконом №2

Опорная часть - монолитная железобетонная плита плюс возможность для технического этажа, под ним песок 0,2, глубиной 600 мм - запроектировано при поддержке компании "ЛенТИСИз") вытрамбованное при помощи грунтового катка. 

Состав стеновых перегородок - поризованый керамический блок калибра 380 мм. Усиление оконных и дверных проемов выполнено из бетонного раствора. 

Междуэтажное перекрытие - монолитное из бетона В22,5, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

СтЧердачное помещение - запроектирована на основе стержневой системы (фермы). Все элементы системы изготовлены на заводе с использование "сухой"древесины (влажностью не более 14%) и на строительной площадке объекта смонтированы в единый прочный каркас.

Кровля - керамическая плитка от компании Вилла Балт.

 
 
15
Дом c балконом - общей площадью 140 кв.м. жилой площадью 76 кв.м.
Расчитан в 2014 году.
 
Загородный жилой коттедж с балконом. Три комнаты, два сан. узла, гардеробная, просторныл холл и кухня-столовая.
 
дом c балконом
рис. №2
план дома c балконом №1
план дома c балконом №2

Фундамент - монолитная железобетонная плита (класс бетона В22,5)  плюс разрешен тех. этаж, под ним песчаный пласт размер частиц 0,2, запроектированов соответствии геологического анализа компании "ЛенТИСИз") уплотнено посредством грунтового виброкатка. 

Состав стеновых перегородок - автоклавный газобетон 300 мм D500.

Междуэтажное перекрытие - разовое из бетона В22,5, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Стропильная часть - выполнена из древесины (влажность не более 20%) плюс покрытая септиком на основе проектного решения.

Кровельное покрытие - мягкая кровля Ондулин.

 
 
16
Дом с террасой - общей площадью 240 кв.м.
Создан в 2016 г.
 
Загородный дом с балконом и верандой. Просторный дом с шестью комнатами, два сан. узла, гардеробная, гараж, веранда и балкон. Придется по вкусу большой семье.
 
дом с террасой
№2
план дома с террасой №1
план дома с террасой №2

Фундамент - монолитная железобетонная плита (класс бетона В22,5)  под ним песчный пласт оразмер частиц 0,2, мощность определяется на основе отчета).

Состав стен - автоклавный газобетон 300 мм D500.

Междуэтажное перекрытие - монолитное из бетона В22,5, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Стропильная часть - выполнена из древесины (влажность не более 20%) плюс покрытая септиком на основе проектного решения.

Кровельное покрытие - мягкая кровля Ондулин.

 
 
17
Проект двухэтажного дома - общей площадью 204 кв.м.
 Построен в Калининграде в 2017.
 
Эркером и балконом. Три просторные комнаты, два сан. узла, гараж, балкон. Имеется чердачное помещение для хранения домашней утвари.
 
2-ух этажный дом
рис. №2
план 2-ух этажного дома №1
план 2-ух этажного дома №2

Фундамент - лентоный железобетонный, расчитан технический этаж,опорная часть песок  (фракция 0,2, мощность пласта 700 мм.) - отчет геологов в комплекте.

Состав стеновых пергородок - автоклавный газобетон 400 мм D600.

Междуэтажное перекрытие - разовой заливки с двойным армированием, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Чердачное помещение - выполнена из древесины (влажность не более 20%) плюс покрытая септиком на основе проектного решения.

Кровельное покрытие - металлочерепица Монтерей 0,45.

 
 
18
Коттедж с французскими окнами - общей площадью 198 кв.м.
Создан в 2015 году.
 
Мансардные окнами. Гараж, терраса, два сан. узла, три комнаты и витражные окна.
 
коттедж
вид №2
план коттеджа №1
план коттеджа №2

Фундамент - ленточный армированный под ним песчаное основание фракция песка 0,2.

Состав стен - автоклавный газобетон 300 мм D500.

Междуэтажное перекрытие - сборное арочное, конструкиция согласно проекта производства работ.

Стропильная часть - выполнена из древесины (влажность не более 20%) плюс покрытая септиком на основе проектного решения.

Кровельое покрытие- металлочерепица Монтерей 0,45.

 
 
19
Проект коттеджа с плоской кровлей - общей площадью 198 кв.м.
Возведен в 2017 году.
 
Комфортный загородный дом с плоской кровлей. Три комнаты, два сан. узла, гараж, просторный балкон, парилка, витражное окно на террасу и эксплуатируемая кровля с видом на озеро.
 
коттедж с плоской кровлей
вид №2
план коттеджа с плоской кровлей №1
план коттеджа с плоской кровлей №2

Несущая часть - монолитная железобетонная плита тех. этаж, под ним песчаное основание (фракция песка 0,2, мощность слоя 1200 мм.) - запроектировано на основании геологического анализа компании "ЛенТИСИз") вытрамбованное посредством грунтового виброкатка. 

Состав стен - автоклавный газобетон 300 мм.

Перекрытие этажей - монолитное из цементного раствора, создано согласно проеку производства работ подтверждено расчетами. 

Стропильная часть - монолитная плита из , выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Кровельное покрытие - утепление ватой Rockwool и керамзитом для создания уклона. ЦСП стяжка и два слоя наплавляемой изоляции.

 
 
20
Проект двухэтажного коттеджа - общей площадью 202 кв.м.
 Заложен в 2017 году.
 
Изысканный загородный дом с террасой.  Два сан. узла и большие комнаты.
 
коттедж
вид №2
план №1
план №2

Опорная часть - единая железобетонная плита  разрешено подвальное помещение, под ним песчаное основание (фракция песка 0,2, мощность слоя 1500 мм.) - запроектировано на основании геологического анализа компании "ЛенТИСИз") вытрамбованное посредством грунтового виброкатка. 

Состав стен - автоклавный газобетон 300 мм D500.

Междуэтажное перекрытие - монолитное из ЦПМ, выполнено согласно проектному решению, которое подтверждено расчетами. 

Стропильная часть - запроектирована на основе стержневой системы (фермы). Все элементы системы изготовлены на заводе с использование "сухой"древесины (влажностью не более 14%) и на строительной площадке объекта смонтированы в единый прочный каркас.

Кровельное покрытие - керамическая черепица от компании Вилла Балт.