Главная / Индивидуальное проектирование в Калининграде от Кайзер-Крафт

Индивидуальное проектирование в Калининграде от Кайзер-Крафт

 

Проектирование в Калининградской области

Проектирование — это создание эскизов и чертежей будущего дома согласно персональному техническому заданию. В прилагаемую к проекту документацию внесены детальные параметры по выбору:
ü     вида фундамента;
ü     этажности помещения;
ü     ширине и высоте стен;
ü     наличию перекрытий, перегородок;
ü     типу стропильной системы и крыши.
В техническое проектирование домов входят расчеты и схемы постройки, сметы по отдельным пунктам возведения строения и общая сумма объекта, описаны виды материалов для каждого типа работ. Строительство ведется по технологиям, прописанным в СНиПах и ППР с неукоснительным следованием проектной документации. Контроль производят руководители высшего звена: прорабы, инженеры-строители, специалисты в области проектирования, надзорные проектные органы. 

Важно!
Проектирование в Калининграде отличается своей специфичностью из-за особого состава грунта, поэтому следует внимательно относиться к выбору проектировщика.

Основы проектирования домов в Калининграде

Компания «Кайзер-Крафт» предлагает проектирование жилых домов, таунхаусов, гостиниц в Калининграде. Опытная команда архитекторов, дизайнеров, конструкторов выполняет заказ согласно существующим нормам и особенностям строительства в Калининградском регионе. Мы работаем с объектами разной этажности площадью от 150 м². И даже объекты в 1500 м² и более для нас не проблема.

Можем спроектировать и построить:
Ø     Дом.
Ø     Коттедж.
Ø     Таунхаус.
Ø     Виллу у моря.
Ø     Мини-гостиницу, отель.
Ø     Банный комплекс с бассейном и жилыми помещениями. 
Ø     Малоэтажные жилые здания для бизнеса и т.д.
Проектирование от «Кайзер-Крафт» — это точные и тщательно выверенные расчеты, удобная планировка, индивидуальность экстерьера, изысканный вкус. Мы четко выполняем требования проектирования и прислушиваемся к мнению клиента. Все постройки, возведенные по нашим проектам, отличаются комфортабельностью. В них прослеживается дизайнерский подход и особая манера исполнения, т.к. мы сами занимаемся проектированием и строительством объектов.

Сметная документация в проектах

В индивидуальном проектировании допустимо проводить расчет окончательной сметы по всему строительству и по каждому пункту в частности. Также существует вариант предварительного расчета с возможностью использования взаимозаменяемых материалов. Например, при укладке гидроизоляции в котлован фундамента подойдут различные рулонные материалы: рубероид, гидростеклоизол, стеклоткани с пропиткой битумно-полимерной мастикой и пр.

Естественно, цена на каждый продукт различная. И, если позволяет анализ грунта (согласно проектно-строительным нормативам для Калининградского региона), можно использовать более дешевый аналог. В этом и заключается принцип ценообразования открытого типа, в котором общая стоимость может меняться в зависимости от видоизменений, внесенных в проект при строительстве.

 
 
1

Принципы сотрудничества при заказе проектирования

При проектировании зданий в Калининграде учитываются все пожелания заказчика, если они не противоречат существующим строительным нормам и градостроительным актам. Компания приступает к работе после получения технических и разрешительных документов, составления договора, где четко прописываются обязанности сторон.

В случае, когда заказчик не имеет возможности составить техническое задание и не может скомпилировать требования к проектированию, производится самостоятельный сбор исходных данных, по которым ведется разработка концепции проектного плана.

Перед началом проектирования частного дома, коттеджа или мини-гостиницы необходимо, чтобы архитектор посетил участок, где планируется строительство. Расположение соседних построек и их этажность могут повлиять на разработку планировки. Также важно иметь заключение геодезической экспертизы, чертежи участка и смежных территорий для правильного расположения дома и обоснованных капиталовложений в проектирование домов.

Далее разрабатывается задание для проекта, его составляют специалисты в области проектирования (архитектор и конструктор) совместно с заказчиком. Прописываются основные требования к будущему строению:
ü     этажность;
ü     наличие или отсутствие мансарды;
ü     стилистика фасадов и интерьеров;
ü     количество, назначение помещений, учитываются: состав семьи, их увлечения;
ü     конструктивные особенности проектируемого здания: материал стен, тип фундамента, несущая способность объекта;
ü     дополнительные постройки на участке: водосточные и дождевые системы, устройство канализации, септиков.
Индивидуальное проектирование малоэтажного жилого дома производится согласно полученной документации и индивидуальным расчетам. 

 
 
2

Особенности проектирования в Калининграде

Грунты в Калининграде и области состоят из суглинков и глин, супесей и песков, глубина промерзания до 0,9 метров. А, т.к. согласно нормам, необходимо устраивать фундамент на 0,2 м ниже промерзания почвы, то глубина фундамента составляет не менее 1 м. Это обязательно рекомендуется учитывать при проектировании и строительстве, выбирая один из вариантов фундамента:
Ø     ленточный;
Ø     плитный;
Ø     цокольный этаж;
Ø     свайный.
 Первые два варианта используются в проектировании чаще всего, т.к. имеют относительно невысокую стоимость и отличаются от цокольного этажа и свайного фундамента меньшей трудоемкостью.
 Стены наружные, внутренние и перегородки возводятся из газосиликатного кирпича, пенобетона и керамоблоков. Проводится теплотехнический расчет, который позволяет определить толщину наружных ограждающих конструкций и необходимое количество утеплителя при строительстве.
 Вид отопления (газ, электричество) также влияют на проектировку дома в Калининграде. Если планируется использовать газ, то необходимо предусмотреть в доме котельную при выборе автономного отопления. В случае, когда возможна централизованная подача тепла, необходимо предусмотреть подвод внешних газовых или электрических коммуникаций. Все это обязательно входит в основы и требования проектирования. 

 
 
3

Стадии оформления документации

Компания «Кайзер-Крафт» занимается проектированием в Калининграде и создает уникальную планировку на следующих стадиях:
·        эскизное проектирование — концепция будущего здания с учетом планировки одного или нескольких этажей, фасадов и схем генерального плана;
·        проектирование конструкций — детальная планировка дома, рассчитывается раздел конструкторских решений с чертежами и схемами, выполняется визуализация объекта, подбор материалов;
·        проектирование строительного плана — детализация планов, фасадов, разреза с разработкой узлов примыканий. Создаются чертежи конструкторских решений по строительству и по смежным направлениям, связанным с жизнеобеспечением объекта, в которые входит разработка планов и схем наружных и внутренних инженерных систем и коммуникаций: электроснабжение, водопровод, канализационные линии, газоснабжение, отопление, вентиляция.
В проекты домов под ключ входят точные расчеты, общие и детальные схемы объекта с пояснительной запиской для строителей.

 
 
4

Проектирование и строительство от «Кайзер-Крафт» 

Сотрудничая с компанией «Кайзер-Крафт», вы получаете не только тщательно разработанное проектирование в Калининграде, но и грамотное сопровождение. Как показывает практика, большая часть времени уходит на согласование документации, получение постановлений, решение административных вопросов и технической подготовки. Мы берем всю эту процедуру на себя, соблюдаем действующие нормы и серьезно относимся к каждому объекту. 

 

Мы способны спроектировать и построить дом вашей мечты.

Обращайтесь!

Заказать обратный звонок

Ваш номер телефона:
Выберете время для звонка: