Главная / Цена строительства домов под ключ в Калининграде от Кайзер-Крафт

Цена строительства домов под ключ в Калининграде от Кайзер-Крафт

 

Цена строительства в Калининграде

Цены на строительство — это фиксированная стоимость производства полного комплекса работ или определенных этапов. Список всех пунктов находится в договоре о строительстве, к которому прикладывается сметная документация. В смете четко обозначены расчеты цены на строительство под ключ одного определенного объекта или нескольких строений. Для начала проведения застройки необходимо согласие сторон: Заказчика и Застройщика.

- Желаете узнать цены на строительство домов в Калининграде? Или вам нужен в этом году только фундамент?

- Вы держите правильный курс! Ценовой диапазон нашей компании один из самых приемлемых в регионе, при этом качество работ регламентируется СНиП и прохождением экспертиз!










 
 
Материалы строительства Коробка дома
1. Фундамент по СНиП.
(геология обязательно)
2. Несущие стены
3. Монолитные перекрытия
4. Перегородки 170 мм (для лучшей шумоизоляции)
5. Кровельное покрытие
Все работы выполняем согласно проекта!
"Черновая" отделка
1. Коробка
(Консервация на зиму)
2. Окна самые качественные от пластиката.
3. Утепление кровли
4. Железобетонная лестница

"Финишная" отделка
1. Чёрный ключ.
2. Монтаж энергоустановки
3. Сигнализация
4. Штукартурка стен (гипсовая)
5. Отопление+тёплые полы
 
6. После "Сушки дома" Монтаж фасада.

Газосиликатный блок 14 800 ₽/м2 17 500 ₽/м2 21 500 ₽/м2
Керамический блок 15 800 ₽/м2 18 500 ₽/м2 25 500 ₽/м2

Цены на индивидуальные проекты домов в Калининграде

Наименование "S" до 280 м2 "S" от 280 м2 Временной период
Архитектурный проект 20 000 ₽ от 33 000 ₽ 27 рабочих дней
Рабочий проект (сбор и расчеты нагрузок) 22 000 ₽ от 33 000 ₽ 27 рабочх дней

Услуги

Наименование Цена фиксированная по договору Временной период
Фундаментная плита 10/8 м300 от 570 000 ₽  
Мелкозаглубленный фундамент 10 на 10 от 670 000 ₽ 3 недели
Мотолитная плита 10/12 м300 от 730 000 ₽ 3 недели
Ленточный фундамент 12/12 от 760 000 ₽ 3 недели
Адаптация фундамента к конкретному участку 5 000 ₽ 1 неделя
Уведомление о начале строительства 28 000 ₽ 21 день
Геология участка 1 скважина 8 метр 23 000 ₽ 30 дней
*Проект фундамента и геология обязательны (мы можем для вас их изготовить)
**Точную стоимость именно вашего фундамента под ключ, можете узнать позвонив нам.
 
 

Строительство домов под ключ: проекты и цены

На проект строительства цена различная. Это зависит от типа планировочного решения, объемов площади и выбора материалов. Проектирование загородных домов и коттеджей может быть типовым или индивидуальным. Разница проектов заключается в следующем: типовые проекты более простые в исполнении, менее затратные и возводятся быстрее, так как не требуют дополнительного согласования с заказчиком.

Индивидуальный проект подразумевает разработку персонального решения, удовлетворяющего все пожелания клиента. Помещения и их основные элементы возводятся в желаемой конфигурации. Соответственно, и цены на строительство домов в Калининграде под ключ по индивидуальным решениям будут несколько выше, чем стоимость типового проекта.

Строительство многоуровневых домов, коттеджей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело.

После выбора проекта, ознакомления со всеми пунктами договора, утверждения сметы и подписания документации, производятся основные этапы:

1)     Организационно-изыскательские работы. Входит снятие пробы грунта, анализ ее в независимой лаборатории, подписание документации. Когда производится строительство домов, проекты и цены обговариваются заранее. Заказчик имеет возможность выбрать наиболее оптимальный вариант.

2)     Нулевой цикл. Включает подготовку участка (чистку от сорняков, разравнивание, рытье котлована при необходимости).

3)     Сооружается фундамент. Для Калининградской области наиболее актуальными являются 4 типа фундаментов: ленточный и плитный (отличные варианты для строительства по среднестатистическим ценам), свайный и цокольный (более трудоемкие, соответственно, дорогостоящие варианты). На фундамент под ключ цена не изменится после подписания договора. Это оговорено в политике компании «Кайзер-Крафт».

4)     Возводятся стены, перегородки. Материал для стен, внутренней отделки и внешней облицовки выбирается на стадии проектирования. Собственно, это и является одним из составляющих при ценообразовании строительного объекта.

5)     Устанавливается стропильная система. Входит устройство лаг, крыши, кровельного материала. Лучшим вариантом для Калининграда и области по ценовому диапазону, а также по показателям адаптации к погодным и климатическим условиям является черепица. Ее выбор в северо-западном регионе особенно велик, это: керамическая черепица, металочерепица, мягкая черепица.

6)     Производится отделка. Внешняя облицовка фасадов, как и все остальные материалы, заранее подбирается при создании индивидуального или типового проекта. Внутренняя отделка делится на три основных вида:

a)     белая (чистовая) — жилое помещение готово к эксплуатации);

b)     серая — имеются все приборы учета, установлены розетки, включатели, подсоединены системы жизнеобеспечения, на полу стяжка, нет финального покрытия, потолок и стены нуждаются в чистовой отделке;

c)     черновая — по сути, это строительство на стадии завершения. Стоит коробка, есть крыша, пол, потолок, основные несущие перегородки, подключения к инженерным сетям нет, отделки и облицовки нет.

Соответственно, на строительство домов цена будет разниться в зависимости от объема проделанных работ.

Ценовая политика в компании «Кайзер-Крафт»

Осуществляем комплексное обслуживание, включающее все этапы строительства объекта недвижимости (дома, коттеджа, отеля), проведение коммуникаций и получение разрешений на подключение к центральным системам. Отдельной статьей экономии являются поставки материалов на объект по оптимальным ценам.

Многие заказчики выбирают нашу компанию, потому что на строительство домов под ключ цены вполне приемлемые. В Калининграде и Калининградской области немногие строительные фирмы могут сравниться с нашей политикой взаимоотношений с заказчиком. Разносторонне образованные специалисты готовы предложить клиенту реновационные идеи и воплощение решений по новейшим технологиям.
Строительство многоуровневых мини-гостиниц, гостевых домов, отелей, особняков под ключ — серьезное и затратное дело. У нас работает 12 бригад строителей с профильным средним и высшим образованием. Благодаря чему редко случаются форс-мажорные ситуации, когда не подвезли материал или не вышел на работу каменщик.

Если специалист заболел — его отправят на больничный, а вместо него будет работать не менее опытный и надежный сотрудник. В случае со сбоями поставок стройматериалов, вопрос доставки решается в течение 1 дня, а к производителю или перевозчику будут предъявлены санкции, прописанные в договоре сотрудничества. Так что клиент в любом случае не пострадает.
Строительство домов в Калининграде — особая услуга, которая должна оказываться только профессионалами! Обратитесь в «Кайзер-Крафт», оцените настоящее качество отличного сервиса обслуживания!

 

Заказать обратный звонок

Ваш номер телефона:
Выберете время для звонка: