Главная / Полезные статьи / Технические условия

Полезные статьи

Технические условия

Таким словосочетанием называют документацию, отражающую технические требования к каждому строительному объекту. Необходимо понимать, что технические условия – это не прихоть наших законодателей и не издержки бюрократии. Технические условия являются тем комплексом необходимых документов, где указаны требования, обязательные для выполнения на этапе разработки проекта здания. Несоблюдение технических условий помимо очевидных проблем с узакониванием постройки может угрожать безопасности людей, проживающих в таком сооружении. От технических условий будет зависеть также и возможность подключения к инженерным сетям, и как следствие, итоговая стоимость работ. Иногда будущие домовладельцы сталкиваются с тем, что технические условия оказываются настолько сложными, что выполнить их становится практически нереально. Тем не менее, все требования, перечисленные в ТУ, являются обязательными при разработке проекта. Неисполнение технических условий может повлечь за собой различные меры, вплоть до сноса здания. 

В зависимости от стадии строительства ТУ подразделяются на: 

  •    · Технические условия, которые изготавливаются на стадии предварительной разработки проекта. Эти документы выявляют возможность или невозможность подключения дома к существующим инженерным системам (центральному водопроводу, канализации), а также выявляют возможность обеспечить дом необходимыми коммуникациями силами владельца; 
  •    · Детальные технические условия. Этот вид ТУ составляет и описывает характеристики подключения к инженерным системам конкретного строения.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка является комплектом документов, который предоставляет информацию по планированию каждой конкретной территории под строительство. Получение ГПЗУ позволит избежать таких неприятных ситуаций, когда ваш участок является частью территории, обладающей особым целевым назначением. В этом случае несмотря на все затраты на строительство дома, постройка подлежит демонтажу. Документ отражает полную информацию об участке, где предполагается возвести дом. В ГПЗУ представлена следующая информация: 

  • · границы земельного участка, заявленного на рассмотрение;
  • · величина отступов от периметра участка. Знать это необходимо для выяснения размеров предполагаемой постройки;
  • · является ли рассматриваемый участок частью территории целевого назначения, а также конкретизирует требования к размерам, расположению и назначению всех строительных объектов на указанной территории; 
  • · предоставляет сведения о технических условиях, существует ли возможность планового подключения возводимого объекта к энерго- и газоснабжению и другим инженерным сетям; 
  • · имеется ли возможность разделения территории на несколько участков меньшего размера.
                                                         Подготовим  все необходимые документы для получения ТУ на все виды коммуникаций.
                                                         Решим  все вопросы с прохождением   бюрактратического аппарата.
                                                         Добьемся  получения ТУ в установленные сроки.


дополнительная информация

Комментарии:

Оставить комментарий: